در شهر تهران ۱.۵ قرن طول میکشد تا با متوسط درآمد سالانه و نرخ پسانداز طبیعی، بتوان صاحبخانه شد.
قطع دسترسی متقاضیان مسکن فراتر از حد تصور افراد است.برخی تصور میکنند این ماراتن فرسایشی و غیرممکن فقط به کمدرآمدها یا حداکثر میاندرآمدهای جامعه اختصاص دارد و پردرآمدها به محض اراده برای خرید مسکن میتوانند از بازار خرید کنند.
اما بررسیها حاکی است، دهکهای بالای درآمدی نیز در تهران قدرت خرید مسکن را از دست دادهاند.متوسط قیمت فروش آپارتمان در منطقه ۲ تهران مترمربعی ۱۳۷ میلیون تومان است.
این منطقه محل سکونت دهکهای بالای درآمدی است. با محاسبات برآوردی از میزان پسانداز پردرآمدها و سطح فعلی قیمت آپارتمان در این منطقه مشخص میشود، مدت زمان انتظار برای صاحبخانه شدن این گروه، ۱۷ سال است.
این در حالی است که نرخ نرمال انتظار برای صاحب مسکن شدن زیر ۱۰ سال است.
About the Author
